新板特區 明年房屋稅增6成【聯合報╱記者黃福其∕板橋報導】2011.03.24 03:35 am 新北市府明天將標售新莊副都心兩塊面積各逾1.1公頃的商二土地；雖然不動酒店經紀產交易受奢侈稅影響，不過市府認為有機會達每坪200萬元。圖∕新北市政府提供 新北市政府明天召開「不動產地價評價委員會」，將大幅調整攸關房屋稅的「地花蓮民宿段率」，最大漲幅為新板特區新站路、新府路及站前路，調幅達6成4，這些地段明年房屋稅約增加6成。目前新北市最高地段率160％，在板橋區文化路一、二段。找房子調整後，最高地段率230％為新板特區新站路、新府路及站前路；其次是新莊副都心區內16條街路。市府指出，全市2777條地段率街路經調整後，有81萬餘戶受影響住商房屋，調高戶數近75萬戶，將自明年5月開徵房屋稅時適用新地段率。至於調降戶數近7萬戶，提前在今年5月的房屋稅就適用。總計明年新北市房屋稅約增加6億4千多萬買屋元。市府說，過去各縣市調整地段率，都派員到各街路勘查擬訂，缺乏整體、客觀、量化基礎，以致目前板橋東門街、陽明街地段率比貢寮東興街、瑞芳明燈路還591低；又如新板特區新府路，近10年地段率都不變，也很離譜。此外，目前新北市最高地段率僅160％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至低於會場佈置台南市、高雄市。市府說，今年首創全國改依土地公告現值平均數為基準，配合實地勘查重新訂定地段率，大幅拉開級距。另外，市府原本評估，是否比照北市對代償「高級住宅」加重課房屋稅（即豪宅稅）；但新北市長朱立倫表示，獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等條婚禮顧問件很難客觀認定，因此不考慮。
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- Aug 17 Fri 2012 05:37
新板特區 明年房屋稅增6成
- Aug 16 Thu 2012 22:32
【桔子貓兒童畫室】基礎班 上課課表
- Aug 16 Thu 2012 15:34
2010東京行Day3_HelloKitty樂園(8)
2010東京行Day3_HelloKitty樂園(8)回到東京都 八王子市附近的 Hello Kitty樂園，我想最樂的保濕面膜就是家中兩位Girls啦！這篇文章本人不會入鏡啦！哈哈.....票根都留著當紀念喔！以前看人家去結婚HelloKitty，現在自己親自到東京喔！票價在這裡，大人大約要1000元台幣，中人也要900元，小房屋貸款人650元差不多，日本人的 大人是大人，中人是青少年，小人是小孩啦！一進去抬頭一看，酒店工作好可愛啊！照片大概照了200張都有，不過放心都沒有我，哈哈！但是不可能全部秀出來啦！搭著酒肉朋友郵艇進去Kitty世界......我的光圈有點不夠，畫面有殘影....連這個大人都這麼high了！那小人永慶房屋呢，當然樂翻天囉......一整個就是好漂亮......樓梯也要一張啦！卡媚啦尚....快來拍啦！二樓找房子的這個牌坊很壯觀喔.....去餐廳用餐了........大耳狗便當.....這個是最想最想吃的.....別抱土地買賣那麼緊啦！裡頭的人可能是位先生喔！.........Kitty造型的跑車.......Kitty實驗室......大耳帛琉狗勒.........能不能買啊？床可不可以搬回台灣呢？還是快往下一個景點吧！不然等等要破產了濾桶.......
- Aug 16 Thu 2012 08:00
七月八號愛+玩再度熱情登場，期待再相逢
七月八號愛+玩再度熱情登場，期待再相逢終於熬過了漫長的梅雨季保濕面膜節不過這幾天的陽光沒有比__烈焰__這兩個字更貼切的形容詞了，房屋買賣這不免讓愛+玩這群愛操心的工作人員心浮氣躁了起來，擔心起假使信用卡代償天氣這麼熱大家都不願意出門....人潮不夠多怎麼辦?樂團在大太陽術後面膜底下表演...場地不盡理想怎麼辦?街舞團體這次會來幾個?要不再聯酒店打工絡一次呢?下個月海報誰要設計?這個月有義工要來幫忙嗎酒店經紀?............@ @反正就是很愛操心就是了!!六月礙於風雨的考量澎湖民宿停辦了一次，我們也收到許多熱愛市集的朋友們熱情的關心以及鼓房屋買賣勵，不管天氣如何炙熱，七月的愛+玩我們一定會準時出現在文化中保濕面膜心，就像期待一群久別重逢的朋友，讓我們再次相聚，迎接又一次賣房子全新的愛+玩市集。
- Aug 16 Thu 2012 00:58
生日快樂喔~~今天生日的美女
生日快樂喔~~今天生日的美女這個蛋糕~~夠贊吧!!希望你越吃越肥喔!!生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂借貸生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快房屋二胎樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日酒店打工快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生酒店經紀日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂澎湖民宿生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快節能燈具樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日房屋貸款快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生租屋日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂吳哥窟生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快樂生日快室內裝潢樂
- Aug 15 Wed 2012 17:46
西南氣流影響
- Aug 15 Wed 2012 10:41
玫瑰與蓮花，不要去比較－－－－媽媽寫給孩子
玫瑰與蓮花，不要去比較－－－－媽媽寫給孩子 印度思想家奧修有一句名言：「玫瑰就是玫瑰，蓮花就是蓮花，只要去看，不要比較。」下面我們來聽聽媽媽的心聲吧。 孩子，這個世界上每個母親都面膜是深愛著自己的孩子的，每個母親都都覺得自己的孩子應當是最好的，拿你與別的孩子比，並不是不喜歡你，更不是要存心打擊你，只不過是想拿別人的長處來激勵你，讓你能夠多學習別的小朋友的優酒店打工點。 媽媽覺得比一下沒什麼關係，沒有比較就沒有提高嗎！況且媽媽並沒拿你去與那些偉人來比，因為那對你來說目標太高，壓力太大，而且也太不現實，我只是拿你與身邊的孩子比，大家都是頭腦健永慶房屋全的人，憑什麼我們就要比別人矮一截？ 孩子，媽媽知道你的壓力挺大的，可現在的社會競爭是很激烈的，上小學要競爭，上中學要競爭，上大學競爭就更激烈了，上哪個好學校不需要分數，到時候你室內設計的成績差一分都不行，現在不加壓、不比能行嗎？爸爸媽媽也不能照顧你一輩子，你現在學習成績不好，將來就上不了好大學，上不了好大學就找不到好工作，找不到好工作就不會有好的生活，這是很面膜現實的事情，也許你現在搞不明白，可將來等你明白了之後一切可就都晚了。 孩子，其實並不是只是媽媽一個人在拿自己的孩子與別人比，媽媽單位裡的好多同事都在互相比較著自己的孩子，大家經常宜蘭民宿在一起議論誰的孩子聰明，誰的孩子功課好，誰的孩子是三好生，誰的孩子奧數得獎了，誰的孩子上重點校重點班了。說實在的，媽媽也是一個很要面子的人，如果你比別的孩子強，媽媽自然臉上也光西服彩，可如果你不如別人的孩子，媽媽在人前就會覺得灰溜溜的。 當然，有的時候媽媽可能自私了一些，想拿你做向別人炫耀的資本，有的時候媽媽的確是拿你的缺點與別的孩子的優點比較的多了一些，禮服有的時候媽媽看到你的成績被別的孩子拉下情緒急躁了一些，有的時候媽媽對你的進步表揚的少了一些，如果因為此而傷了你的自尊，給你帶來了不好的負面影響，媽媽願意向你道歉並樂意改正，畢竟房屋買賣媽媽拿你與別的孩子比，是因為愛你是為了你好，而不是為了要害你。
- Aug 14 Tue 2012 19:44
24小時少不了的 ~ 衛生紙
24小時少不了的 ~ 衛生紙這個答案很重要。因為，細細道來...你就會知道，衛生紙有多麼的重要 !!! (大人小孩都愛的.. Hello Kitty)人，一張嘴就是要吃要講話。吃了東西滿嘴油，就要拿衛生住商房屋紙把嘴巴擦抹乾淨...好吧。你可以說，拿手帕或毛巾也可以啊 !!! 這個，我當然不反對。不過，出門在外...手帕油膩膩，味道不好...你還會想要放回你的口袋嗎 ?可以，你也可以把手帕洗乾淨，等它乾了，香噴噴的，你再放回去口袋裡。感冒了，鼻涕直流，噴嚏連連打...這時候，婚禮顧問真的少不了衛生紙。當然，你還是可以告訴我，你一樣可以用手帕毛巾擤鼻涕...呵呵，我依然不會反對。畢竟，你可以準備10幾20條手帕小毛巾，好好擤著鼻涕...只要，你還有辦法面對，黏乎乎的分泌物...然後，你可以好好刷洗乾淨。乾了，你繼續用。 買屋 ( 印附的文字，也是另一種的學習途徑) 人啊，難免會弄倒阿哩阿雜的湯湯水水...有時後，喝口咖啡，哪個人突然拍你一下那一口咖啡就這樣，給滴到襯衫去了你是不是馬上轉身，趕緊拿張衛生紙，輕輕拍乾呢 ?!當然，假酒店兼職若你是個健康乾淨好寶寶，隨身攜帶手帕小毛巾，我絕對贊成你的使用。不過，現在很多手帕小毛巾都是台灣西岸的 "他國" 所製...手帕小毛巾的吸附力如何，我就不敢段論。只希望你，用著手帕小毛巾在輕輕拍乾咖啡漬之時，可別搞到全世界的人都知道你的一口咖啡，剛剛滴到了襯網路行銷衫 !!! ( 衛生紙的超級吸附力，真的對人類生活很方便)孩子的世界，還記得青春期的歲月嗎 ?上課總要傳個紙條，說個悄悄話丟紙條，不方便，那個伎倆一下子就被老師識破了後來，都改用衛生紙...把話寫在衛帛琉生紙裡，然後再包一張。老師捉包了，我們都會說...他跟我借衛生紙，等一下要上廁所用的。哈哈哈...老師也很天真的信了。不過，長大後才覺得這個說悄悄話的方法，實在很沒有經濟價值。但是，就是...青春期的 ~ 好玩嘛 !!! 房地產 ( 上廁所，記得帶支筆玩數字填充遊戲喔...)成人的世界裡，衛生紙變的可以是種時尚，歡樂，節慶歡愉也將整個廁所文學，加入了更多的元素，讓我們的生活變的很豐富 Renova豐富的色彩將衛生紙搞的很時尚，也完全顛覆屬於衛生紙的 ~ 白 濾桶 另類的廁所文學，也可以很 Funny，令人莞爾一笑衛生紙上的圖案，也可以配合主題，變成結婚喜慶的小驚奇 !!! 也可以是迷彩的野性呼喚...整個就是很 Jungle 也可以是很 ridicule...也可以是很感性，優雅更可以是，加入節慶的元素，讓整帛琉個生活的氛圍...滿滿的都有著節慶的溫馨。說來說去，最重要的就是... 24 小時裡，突然一股想要解放；當你在馬桶上一蹲，心滿意足的排泄一通嘴角露出放心的微笑時我絕對相信，你會希望手上來幾張衛生紙好好的清理一番，不是嗎 ?!這就是我心中，認為生活中最不可或缺的東西租辦公室衛生紙 !!!
- Aug 14 Tue 2012 12:39
朋友都到哪去了？？？
- Aug 14 Tue 2012 05:29
想休息
- Aug 13 Mon 2012 22:24
新花樣
- Aug 13 Mon 2012 14:26
被唸..
- Aug 13 Mon 2012 07:10
假裝不在
- Aug 12 Sun 2012 23:52
＊爽約＊
＊爽約＊昨晚睡覺前我把手機關機了 我怕一早我朋友打來我還在睡 之後起來打開手機 看結婚到朋友打給我 我回過去 他已經到公司的路上了 他說 不是今天要看早場電影嗎 阿阿阿 室內裝潢我都忘了 本來這一兩天 都約好了 不過瑣事一推咧~~~我哩咧~~後來他到公司打給我 聊了租房子一回 我告訴他 今晚要去士林夜市買東西 他說 妳要去買什麼 我說 冰梅呀 上次給你吃過房地產 要不要買一包送你 他回答 不用破費了 真的不用 我回他 喔!!! 那就約這一兩天吧太平洋房屋 他又問我說 房子看的怎麼樣了 我說明天要去我姐家 順便帶我老媽去看呀~ 他又酒店兼職回我 叫我不要太衝動 價格還可以再談 我說我知道了~XD 說真的 今天還要去買一樣東西保濕面膜呢~~~最近很迷戀一種東西 猜猜唷!!不過今天的確忘記要去看電影了 加上今天本來還約了ARMANI宇涵喝茶 順便去她公司 後來改跟她約過些天 昨晚打給她 她過的挺不錯的呢 也交了新男找房子友 祝福她唷 找到自己的幸福 我希望我也能找到我的幸福 目前沒有對象呢 有沒有人要幫禮服我介紹呀~~~
- Aug 12 Sun 2012 16:40
世界聞名的法國八大酒莊
世界聞名的法國八大酒莊世界聞名的法國八大酒莊紅酒之鄉法國有八大酒莊赫赫有名，它們分別是拉斐莊、拉圖莊、奧比昂莊、瑪高莊、木桐莊、白馬莊、奧松莊和翠柏莊，法國最頂級的紅酒都產自其中。一、Chateau Lafite Rothschild（拉斐莊）一談到波爾多紅酒，相信最為大眾所熟悉的就是拉斐莊。早在1855年萬國博覽會上，拉斐莊就已是排名第一的酒莊,Lafite紅酒的特性是平衡、柔酒店打工順，入口有濃烈的橡木味道，十分獨特。除了招牌紅酒Lafite外,酒莊還在智利創立了Los Vasco的副牌，大量生產價格低廉的紅白酒，積極拓展大眾市場。二、Chateau Latour（拉圖莊）在法文中，Latour的意思是指“塔”，如果用六七十年叫法，Latuor就相當於“塔牌”（因酒莊之中有一座歷史久遠的塔而得名）。不要取笑這個名字老土，在不少小波爾多紅酒客的心目之中，它可是酒皇之景觀設計中的酒皇！因為Latuor的風格雄渾剛勁、絕不妥協，一些原本喜愛烈酒的酒客，因為健康原因要改喝紅酒，Latour便成了他們的首選。Latour酒莊也因為有眾多酒客捧場，而成為酒價最昂貴的一級酒莊之一。三、Chateau Haut-Brion（奧比昂莊）早在1855年，奧比昂莊就已赫赫有名，一級酒莊的排行榜上如果少了它，權威性就要受到質疑。奧比安莊園現在為美國人所擁有。莊園也出產的紅酒酒店打工有屬於Graves區的特殊泥土及礦石香氣，口感濃烈而回味無窮。奧比安莊除了紅酒知名外，其出產的Haut-BrionBlanc白酒也是小波爾多公認的最頂級的白酒石酸之一。四、Chateau Margaux （瑪高莊）Margaux是波爾多紅酒產區之一，但也是酒莊的名稱。能夠使用產區作為酒莊名稱，酒石酸質自然有其過人之處，歷史也非常悠久。Chateau Margaux是法國國宴指定用酒，中國國家主席胡錦濤酒店工作在法國波爾多訪問時，所參觀的酒莊就是Chateau Margaux。而當時酒莊給胡錦濤品嘗的酒，就是1982年的Chateau Margaux。成熟的Chateau Margux口感比較柔順，有復雜的香味，如果碰到上佳年份，會有紫羅蘭的花香。如果說Latour是梅鐸區“酒皇”的話，那麼Chateau Margaux就應該是“酒後”了。五、Chateau Mouton Rothschild（木桐莊）“木桐”又叫“武當”，是法文Mouton的音譯開幕活動，它的原意是指“羊”，酒莊原是“羊莊”，（根據酒莊所在地原來是給牧羊人放羊的山坡）。在 1973年，法國才破例讓木桐莊升格為一級酒莊，到目前為止也是惟一一座獲此殊榮的酒莊。木桐莊莊主非常有商業頭腦，不但普通餐酒Mouton Cadet的年出產量達數百萬瓶，酒莊每年還會邀請一位世界知名的藝術家，替“招牌酒”Mouton Rothschild設計當年的標簽。因為酒的標簽本身就頗有藝膠原蛋白術價值，所以就算那年的酒不好喝，單是瓶子已是珍貴的藏品。據悉現在要集齊由1945年至今全套的Mouoton酒，需人民幣50萬元以上。而Mouton紅酒的特性，就是開瓶之後，酒質與香味變化多端，通常帶有咖啡及朱古力香。六、Chateau Cheval Blanc （白馬莊）1947年份的Cheval Blanc，在不少專業品酒家的心目之中，是近100年來波爾多最好的酒！在1996年的Saint Emilion 區的等級排房屋買賣名表之中，Cheval Blanc位列“超特級一級酒”。Cheval Blanc標簽是白底金，十分優雅，與酒的品質非常相符。Cheval Blanc在幼年的時候，會帶點草表青的味道，但當它成熟以後，便會散發獨特的花香，酒質平衡而優雅。七、Chateau Ausone（奧松莊）在1996年的Saint Emilion酒莊排名之中，與白馬莊同級的只有奧松莊一個。而奧松莊也是八大酒莊裡最少人認識的酒莊。因新任酒莊主辦公室出租人在20世紀90年代中後期，對酒莊進行大幅革新，從嚴要求酒的品質。凡是不符合規格的葡萄都用來釀造副牌酒Second Labet，或都賣給其他釀造商釀造低級餐酒，因此，近年招牌酒Ausone的年產量都在2000箱以下，變得異常珍貴。Ausone的特性就是耐藏，要陳放很長一段時間才能飲用，酒質渾厚，帶有咖啡與木桶香味，非常大氣。八、Petrus（柏圖斯莊）通常酒莊名字之前會冠上Chateau租辦公室一詞，而Chateau的意思是“古堡”——因為法國酒莊大多有一座美麗的大屋或古堡。在波爾多八大酒莊之中，只有柏圖斯莊沒有冠以Chateau，而酒莊也沒有漂亮大屋或古堡，只有小屋，Petrus紅酒的產量也少得可憐，因此其售價也是是八大酒莊之中最貴的。
- Aug 12 Sun 2012 09:23
大創39元店買的...^^
- Aug 12 Sun 2012 02:04
我是 seven 粉絲哦~
我是 seven 粉絲哦~之前, 對星巴克迷~~ 非常覺得浪費~~沒想到~~ 我也成了 seven 迷說~~ i-cash 是我的必備卡~而且一周會儲 500 元~~ 代房屋二胎表~ 我一周可花 500 大洋在 7 上面, 真是不可思議吧~首先~~ 珍珠美人魚卡~~一定要去那買~ 因此每周我都會帶淇淇去二次~以上~然後, 我幾酒肉朋友乎每天都會喝一杯 Latte , 40元和星巴克的 110元比~~ 40元的好喝咧~~星期日才去買一杯來比較看看~~ 還是 40 元的好喝~~(星迷會殺我吧~)有巢氏房屋為了上次的玩偶~ 媽媽還一次預購了 12杯~~ 天呀~~ 我真是瘋狂~~還有, 7 有好多的食物可以選擇, 夏天想吃沙拉~ 就會去買~~曾經一天三餐都有巢氏房屋在 7 解決~真是可怕吧~~現在又有 30元一點~~ 決定要集一個小偶來玩玩~~現在才7點而已~~ 沒關係~~過一陣子就可以達成任務了~~ 這就是 7 酒店經紀可怕的地方~永遠都在促銷~~ i-cash卡又可以集點~~加一加~~ 我現在可以免費喝二杯咖啡了~~ 呵~~這算是忠誠嗎?以行銷而言~~ 7 實在是太太禮服太聰明了~~ 全家雖然和 happy go 結合~~ 可惜家附近有二家 7而全家卻只有一家~~不過我卻很少去~~ 離我家最近的是 hi-life , 可惜~~實在住商房屋行銷不夠好~加上又有全聯直接打, 一杯可樂~~才差一分鐘, 你會選 25元的, 還是21元的可樂咧~~看看家中附近的商店行銷, 覺得還蠻有趣的~~酒店兼職而且我妹夫現在也是 7迷~~ 可見~~ 7 有多強 ~~(星巴克也是統一的啦)所以~~~希望夢時代~~要好好活下去呀~~~ 可以比風城久得多吧~~呵~~~(情趣用品離題了~~~)
- Aug 11 Sat 2012 18:16
假日殘布萬用筆袋
假日殘布萬用筆袋星期天在家很勤奮的掃地拖地買菜煮飯當然也整理了一下放殘布的箱子賣屋說到這個箱子 一定要找個機會介紹給大家認識 可以放又可以坐而且收起來又只有一點點 房地產 是個好物~~這就下次再說~~看到這裡一點那裡一點的殘布說真的箱子愈放愈多也是頗讓人長灘島煩心的就拿來拼來拼去拼出了兩個小袋其中一面~~還用剩布蓋上了我的手刻心虛虛印章~~室內設計這種小塊的圖案布真是丟也不是留也不是趕快可以用就都用上了~~另外一面~~拼得可開心太平洋房屋了呢~~底部當然不能沒有勤儉風用的是之前做牛仔褲包剩下的褲管可是這牛仔布可堅強的商務中心很又耐磨耐髒 應該可以用很久的說~~一個底4cm 另一個5cm很明顯看出兩個的不同吧~~雖房屋二胎然是勤儉的袋 但可是花了我不少的時間和腦力呢~~裡面就不怎麼勤儉了用的是日本的棉麻關鍵字行銷布總不成叫我裡布還拼到昏吧~~星期天下午沒事的時候 坐下來吹吹冷氣邊看電視聊聊天邊seo做做喜愛的手作再喝杯好茶真是人生一大樂事呀~~拉鍊20cm其他的大家應該看比例就知道信用卡代償大小了吧~~
- Aug 11 Sat 2012 10:53
20081122台北LACUZ泰式料理-高中同學會
20081122台北LACUZ泰式料理-高中同學會20081122 天氣回溫的星期六畢業這麼久以來狗兒第一房屋二胎次參加高中的同學會當初手機正開始流行時(也就是金城武代言的易利信僅有小小橫條銀幕的純英好房網文手機時代)電腦系統還在Windows 95左右狗兒已經高中畢業了所以高中的同學也漸漸流失無法聯網路行銷繫沒想到狗兒在南部大學畢業後回台北的某一天在一次搭乘捷運中遇到了高中的同學隨後沒多久婚禮佈置就聽說要辦同學會這次參加的人數只有2/3同學們之間幾乎都還認得只有少數人變的很多而同學們結婚之間幾乎都只記得彼此的外號本名幾乎都已經忘了差不多甚至直接詢問對方叫什麼名字這次的聚帛琉會連高中的導師也來了老師ㄧ樣沒啥變反倒是同學之間很多人的穿著打扮都變了少了清純的學生婚禮顧問樣多了在社會上打滾的上班樣呵~狗兒高中時期感情最好的同學吃飯坐在狗兒對面的男同學大家的租屋臉蛋都還是一樣唯有髮形變了狗兒的表姊剛好住在附近所以狗兒帶著表姐一起來^^她也就是狗兒酒店打工說的媽媽那邊親戚中唯一的表姐也是感情最好最深的表姐餐會結束離開前來各大合照感謝表姊代膠原蛋白為拍攝^^
- Aug 11 Sat 2012 03:32
怎麼幫咖啡樹理髮
怎麼幫咖啡樹理髮（咖啡結果照片） （咖啡樹分枝結果成熟照片） (咖啡修剪枝葉後開花照片） 咖啡樹何時是最西裝佳理髮時機並將所剪除「枝葉」作為咖啡園內之「覆蓋」呢？根據經驗必須依據咖啡樹之休養－開花－結果－成熟－採收等5個週期搭配梅雨季、旱季之氣候、房地產肥料管理、除草管理等因素綜合考量，為什麼要考量如此多因素呢？原因如下：（一）搭配除草將所除「雜草」與修枝剪除「枝葉」作為咖啡園內「覆蓋」：通酒店兼職常新竹地區1至2月為冬雨季節，梅雨季則落在4至5月，夏季7至9月為午後雷陣雨或颱風季節，10至12月為旱季，每年新竹地區最佳除草時間點為3月、6月、9月居酒屋等3個時期（通常會視雨季調整），通常每年第一次修剪枝葉會選擇12月底至隔年3月，是因為配合咖啡採收且剛除完草，咖啡園內比較容易進行修剪「枝葉」，有巢氏房屋並搭配施肥以補充咖啡樹元氣。第二次修剪枝葉會選擇5至7月，是因為咖啡樹完成開花結果後，會藉助梅雨大量生長新的枝葉，且搭配第二次除草與追肥，咖啡膠原蛋白園內比較容易進行修剪「枝葉」作業。（二）第一次與第二次修剪「枝葉」之作業大不相同，第一次修剪「枝葉」是徹底整理咖啡樹，必須將離地30公分 以下西裝外套與超過2公尺 以上之枝葉徹底剪除，並依據咖啡樹所能承載重量之支幹大小整理咖啡樹之枝葉，通常咖啡樹主幹分枝之枝葉保留20至30枝左右，每枝分枝枝葉也租房子保留分叉枝牙3至6枝，其餘老化枝葉或多餘新生枝葉全部修剪。第二次修剪「枝葉」作業僅將離地30公分 以下與超過2公尺 以上之枝葉徹底剪除，讓咖啡樹將結婚養份集中在果實生長。（三）咖啡樹開花結果數年後，必須留意分枝枝葉之開花結果情形，如枝枝幹老化，就必須將咖啡樹在30公分 左右處切除，讓其重新長酒店兼職出新的主幹。
